Panel 2013+

Dnes se blíže podíváme na jeden z aktuálních projektů pro podporu zateplování a energeticky úsporné výstavby Panel 2013+. Jeho realizátorem je Státní fond rozvoje bydlení (SFRB) a jak název napovídá, probíhá už od letošního roku. Podpora samotná spočívá v poskytnutí dlouhodobého nízkoúročeného úvěru na opravy panelových budov. O ten mohou žádat vlastníci bytového fondu, tedy právnické i fyzické osoby, města a obce, družstva a společenství vlastníků jednotek. Úvěr lze využít pro opravy poruch domů, pro snížení energetické náročnosti domů, modernizaci bytových jader či opravy společných prostor.

Nízkoúročené úvěry bude poskytovat přímo SFRB. Úroková sazba bude odvozena od výše Evropské referenční sazby, která je od letošního ledna 1,09 procenta, konečný úrok bude vypočten podle bonity žadatele a splnění podmínky de minimis.

Úrok bude fixován po celou dobu splácení, což umožní investorům naplánovat návratnost vkladu. Lze jej sjednat až na 30 let, což je při úspoře, kterou zateplení přináší velmi velkorysé řešení. Návratnost dobře provedeného zateplení se totiž pohybuje i kolem deseti let. Rovněž i procento nákladů, které úvěr pokrývá je na velmi příjemných 90 procentech.

Žádost o úvěr z programu Panel 2013+ musí být podána před zahájením stavebních prací (čímž se liší například od programu Nová zelená úsporám, která do srpnové vlny podávání žádostí přijímá projekty realizované už od letošního ledna). Dům musí po dobu minimálně pěti let sloužit k bydlení.

Program Panel 2013+ navazuje na předchozí Panel a Nový Panel, které fungovaly jedenáct let. Pomáhaly všem vlastníkům bytů bez rozdílu. Díky programům bylo v panelových domech opraveno zhruba 400 000 bytů.

Fond bydlení bude mít na opravy bytových domů k dispozici také 600 milionů korun, které v podobě nízkoúročených půjček zajistí unijní podpůrný nástroj s názvem Jessica. O tyto peníze můžou ale žádat jen majitelé domů z měst, jejichž radnice mají vypracovaný takzvaný Integrovaný plán rozvoje měst.

Otázkou tak zůstává, jestli době míněný program pro rozvoj bydlení opravdu prospěje k reálnému zlepšení podmínek bydlení v panelových domech, nebo zda se utopí v nevhodně realizovaných projektech firem, které se budou chtít svézt na vlně podporovaných renovací. Doufejme, že první varianta je správně a vybírejme spolehlivé a osvědčené firmy.